抵押住房的先驱！ 香港房地产的教父霍英东是如何赚到第一桶金的？ 关于抵押住房购买模式，一直以来都是声誉参差不齐。 毁了的是，它推高了房价并增加了负担。 声誉是，它允许许多无力负担得起成功购买房屋的人。
如果您谈论抵押的话题，我不得不提到的一个人是香港房地产大亨霍英东。
具有*出生背景的香港企业家
关于霍英东，他在年轻人中不再是著名的，但是经过十年的回归，几乎没人知道。 如果把它放在香港提，它将更加有名。
霍英东的生活充满各种各样的传说。 如果您说*传奇，那是他的血统。 他出生在码头工人家庭。 现在人们会认为这没什么。 ，但在当时的香港社会中，他们属于社会底层的家庭。
可怜，有多可怜？ 据说霍英东在他6岁之前还没有穿鞋。
苦，到什么程度？ 霍英东7岁那年，两个兄弟和父亲相继去世。
屋子在傍晚的雨中漏水，船晚了，风吹了。 后来，香港被日军占领。 作为家庭中唯一的男性，身材矮小的霍英东不得不辍学并努力工作。
汉门孝子长大了
霍英东不是努力工作的素材。 老板很快就辞掉了每份工作。 霍的母亲从西方借来为霍英东开杂货店。 从那时起，生活安定下来，霍英东也变得与邻居的女儿卢延妮接近。
战争结束，香港经济开始复苏。 我母亲觉得整个家庭都不能住在杂货店。 因此，在一家人的协商下，杂货店被赎回外出后，他们买了几条船，开始运输。
机会真的来了。
19 1950年，朝鲜战争爆发时，发达国家开始对中国实施封锁和封锁。 许多商人冒着风险，将贵重物品偷运到大陆。 利润太大了，霍英东也加入了这次冒险。
实际上，当时像鲍玉刚，何鸿ley等香港富商，或多或少都从事过这项业务，但这项业务太冒险，太难了。 只有霍英东坚持*长。
risk高风险意味着高回报。 三年的海上运输使霍英东获得了人生中的第一桶金。 战后，背负数百万美元的霍英东成为香港的暴发户。 这是他进入房地产行业的第二个重大决定。
第一个抵押付款模式
< p> 19 1950年代初，香港迎来了移民潮。 根据当时的统计，从1947年到1953年的六年中，香港的人口从50万增加到150万。
实际上，霍英东*开始涉足房地产业， 只考虑通过租房子赚钱。 这也是当时香港房地产业的普遍情况。 1953年底，霍英东斥资280万港元购买了他的第一座建筑物，即香港铜锣湾的使馆大楼，并正式进军房地产行业。 当时，他的行为与普通房地产开发商相同，自己购买旧建筑物，然后将其出租**。
但是我租了大约两三个月。 霍英东拿着账簿，发现大楼的280万港元需要7年半的时间才能收回资金。 因此，如果您不租房，如何才能更快地收回资金？ 他想卖掉。
当时在香港，房屋是作为一个整体出售的，但普通员工的年收入不到3,000港元。 只有少数有钱人买得起房子。 ，因此，有些建筑物在没有购买的情况下已经出售了十多年，这比七年半的时间更长。 怎么能让更多的人买得起房，他们可以用更少的投资获得更大的回报？
Hu经过一番思考，霍英东首先提出了分层销售的方式，这样人们的购房总价就降低了，这样，即使有一点富裕的人也负担得起 。 然后，为了吸引只有一部分房价的人买房，霍英东发明了分期出售公寓的商业策略。
从现在开始，可能什么也没有，但是在当时的社会中，这可以说是令人震惊的。
多项措施立即激活了整个香港房地产市场。 霍英东在短短的一年内就建造了100多栋房屋，而这些房屋基本上还没有建成。 ，被席卷而去。 霍英东就是从此开始成为香港房地产界的传奇！
此时，霍英东只有32岁。
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